高邮至今还未出现新房均价过万的楼盘。

这句话可能听起来不那么令人舒服，尤其是对于想要在高邮置业的刚需一族来说，过万的房价可能是他们难以接受的现实！

但从客观角度去分析，我又不得不阐述这样一个论点“高邮是扬州房价的低谷，也是增长空间的城市”。

作为全扬州经济增长速度最快、大牌开发商进驻、旅游资源最为丰富的城市，区域内楼盘均价不过9500元/平米而已，而主城扬州已经有新楼盘的备案价格飙到了24600元/平米！

扬州住宅价格正式越过2万大关！

说起扬州房价，单价目前超过2万的基本都是别墅产品，住宅产品售价过2万的可能标杆豪宅品尊国际算一个，但该项目最初住宅开盘价也就14000元/㎡的水准后来才逐渐攀高。住宅纯新盘就卖2万+的还真没有过。

当下改善盛行的扬州市场豪宅遍地，一些新楼盘诸如雅居乐·富春山居、颐和公馆、万科朗润园、万科翡翠公园、三金等放风价都在2万以上，但毕竟放风价不是备案价，目前扬州住宅备案价记录保持者应该还是恒大华府！

上半年扬州地王恒大华府19180元/㎡的备案价曝光一度轰动扬城，业内纷纷热议扬州房价进入2万时代！但毕竟19180元/㎡的备案价还没有达到2万的标准。

而今天扬州瘦西湖板块的纯新盘“凤凰水岸花苑”房备案价切切实实的达到了24600元/平米的超高价格水准！打破了扬州住宅备案价格记录！

在这样一个接近2.5万单价水准的标杆住宅引领下，在一群单价破2万的高端楼盘簇拥下，人们有一种错觉，好像在扬州买套房子，一万多，两万的价格似乎习以为常了！

两三年前，谁敢想象？

望“扬”兴叹！
高邮开发商有点坐不住

在统计的8月份扬州房价数据中，高邮的房价数据依旧是全扬州的。

难以置信：全扬州经济发展势头最猛，房地产销量，棚改拆迁动作不断，大牌开发商纷纷涌入的高邮在整个扬州大市中房价一直保持着水准！

江都、仪征核心区域的楼盘价格基本都在万元水准之上，主城扬州的房价就更不用说了；偌大的高邮真正价格破9000元/㎡的楼盘少之又少！处在扬州城市几何中心的高邮没理由房价却处在最边缘。

因此我相信，在今天扬州爆出24600元/平米这个备案记录的时候，很多身在高邮的开发商获取消息后内心滋味万千，有些甚至要坐不住了。。。心中呐喊“凭什么兄弟区域房价分上万，卖个2万也没人吐槽，我们高邮的房子卖过9000就有人嫌贵呢？”

事实上，这两年高邮的房价一直在上涨，只是涨幅较为平缓，不像江都、仪征那般分化明显；虽然目前高邮的房价水平目前是的，但其增长速度却是最快的！房价的发展跟“时机”密不可分，高邮属于“稳扎稳打，厚积薄发”。

扬州房地产市场在经过住建部约谈后，地方政府迅速做出系列调控市场乱象的措施，释放出明确稳定房价的决心和信号；受此影响，8月份扬州市场房价数据表现大环境呈下降趋势，但高邮的数据表现却依然坚挺，这恰恰说明一直以来稳中有升的高邮房价表现更为可靠。

房价也需要“引渡者”，“品尊国际”“桐园”等将扬州的房价引领至万元时代，“凤凰水岸花苑”又将扬州的房价引领至2万+时代；高邮也有自己的“引渡者”，如果说保华君庭引领了高邮房价进入9000时代的话，那么“万科翡翠云台”“金奥·金帆一品”等后续越来越多的新盘将引领高邮进入万元时代。

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