经济发展趋势，投资不二选择

当今世界，人们的商业意识越来越强；可谓是妇儒知理财、童叟会投资。

炒股票、炒房子、买基金、买各种理财产品，不一而足；有人赚有人亏，有人喜也有人悲！曾经坊间流传一句话：“聪明的人钱生钱，傻子的银子放银行”。虽是戏言，却是不无道理。

投资理财渠道虽然多，但是投资就会有风险。炒股看似风险较大，其实购买各类理财产品、高息借贷却使更多人血本无归！炒楼应该是的生财之道，但市场下行的时候也可能被套牢，而且，国家对炒楼实施多重打压，商品房实行限购限贷，靠炒楼赚钱已行不通。在这种情况下，把钱投资买商铺，无疑是的选择。

拥有一间好的商铺，每年可以坐收一笔可观的租金；而且随着地段的每年租金还会在不断递增，铺子成了名副其实的摇钱树，取之不完用之不竭；既可以为今天的生活做后盾保障，又能在以后作为一笔财产传承给后代子孙。

买商铺也像买其他商品一样，有好也有差。一间优质的铺子就是一笔良好的储备财产；而如果买的商铺不好，就会成了负累的不良资产。

商业超人李嘉诚说过：决定房地产价值的因素，一是地段，二是地段，三还是地段。买商铺，地段决定一切。

目前在高邮，价值地段的商业，主要集中在世贸商圈（北苏果片区）、北海商圈（含商品街）、琵琶路美食街、南苏果片区。北海商圈当前较好的临街商铺日租金能达到5元／㎡，年可达到8％—10％；琵琶路较好的街铺日租金能达到3元／㎡，年可达到6％左右；而世贸广场首层铺位日租金能达到15元／㎡，年超过10％。

上面所述是相对较好的商铺，而高邮普遍沿街散铺（非集中型商业），日租金一般在1－1．5元／㎡，年不足三成。

选择优质地段的商铺，商铺售价会超过一般投资者的承受能力；而选择地段一般的商铺，则可能每月租金不足抵付银行还贷。

因此，笔者给投资商铺人几点参考建议：

其一，选择中心区繁华地段，或者炙手可热的片区；商铺售价高，但租金高快。

其二，选择中心区地段，有着巨大发展潜力，商铺售价相对较低，但较快。

其三，选择集中型商业，具有创新的商业模式，以及可持续发展的生存能力。

其四，开发企业实力雄厚，具有良好的业态规划和后期运营能力。

衔接东部新城，成为高邮主城东拓首站

【陆宇·中央百福】商业座落高邮市中心，占据城市交通要隘，是高邮城市东扩的桥头堡。

项目交通位置优越：西临市政府办公区，北依主城中心商圈，南靠正在改造中的中心生活区，东邻高邮东部新城。

项目夹屏淮路、通湖路、海潮路一纵两横三大城市干线，城市消费便捷目的地，是未来高邮沿河两岸城市新中心！

中央百福建成后，其必将成为高邮新一代商业地标，囊括主城50万消费群体，同时辐射高邮南、北向十数个乡镇80余万乡镇消费人口；此外，项目以东高邮汽车站及即将启动的连淮扬镇高铁站，每年往来超过千万人流，均将成为消费的受益者。

高邮新型城市综合体——一个崭新的闲休、购物时代即将启幕

【陆宇·中央百福】是深圳陆宇集团鼎力打造的城市综合体项目，总规划约60000平方米。项目分为中央百福购物中心、中央百福邻里街区、中央百福幸福里三个地块；其中幸福里规划为20000平方的低密度滨水休闲风情街，中央百福邻里街区为10000万平方社区配套沿街商业，中央百福购物中心为30000平方都市购物广场。

【陆宇·中央百福】的出现，将全面颠覆了人们过去传统的消费方式。过去人们出街一般是逛街、购物、回家。而【陆宇·中央百福】为人们提供的是情景体验式休闲购物场所，把过去单一的消费方式演变为享受式散步、休闲、观光、购物、实物情景休验；让消费者置身于一个完全自我放松的环境中，自由支配时间，并留连忘返。

30000㎡都市购物中心

一层精品零售，时尚餐饮；二、三层儿童购物，时尚餐饮、娱乐城；四、五层电影城。

10000㎡社区配套底商，鼎级黄金铺王

业态规划为银行、药店、生活超市、养生会所、美容美发、饰品店；

餐馆、茶楼、鲜花店、蛋糕店、鲜果行、便利店、生活用品。

20000㎡滨水休闲风情街

精致餐饮，家庭宴会；名品店，轻奢馆、娱乐会所、电玩城、特产专卖、商务办公等。

目前，【陆宇·中央百福】商业已对外公开，邻里街区黄金旺铺正式接受预约登记，欢迎亲临咨询。

项目地址：高邮市屏淮路99号（市政府办公大楼东侧）

销售热线：0514－82676666