高邮有7000多年文明史和2242年建城史，是江淮文明、邮文化重要区域。如此悠久历史的古城，自古商贾云集，从来不缺商业。但到现在，若问起耳熟能详具有较高辨识度、具有代表性的商业却寥寥无几，大多数商业还处于传统模式，多少有点令人乏味。

近几年，经过井喷式发展，中国商业地产进入存量时代已是不争的事实。商业MALL竞争日趋激烈，高压之下商业地产纷纷转求新出路。然而，当消费者不再只是满足于简单的购物时，社交体验、消费场景等，则开始成为商业MALL吸客引流的利器。在这样的商业环境下，陆宇•中央百福顺势而出，作为一个文化旅游与传统商业相结合的新型商业街区，区域内集滨河观光带、居住、购物、商务办公和休闲观光于一体，将填补了高邮文旅街区的空白。

仔细梳理陆宇•中央百福，我们可以清晰的从四个维度读懂其中玄机。

一维历史

深耕高邮从传统住宅到特色商业街

深圳陆宇集团是一家充满情怀的企业，正如董事长周国富先生曾经说过：“我要为高邮这座城市留下一个传承百年的作品”；其城市情怀之深，由此可见一斑。

2003年，深圳陆宇集团公司承建了气势恢宏的市政府大楼，公司由此与高邮市结了不解之缘。

2007年，深圳陆宇集团开始投资建设【陆宇•中央郡】，从高邮个电梯高层住宅区开始，【陆宇•中央郡】先后创造了多个高邮和行业奇迹！目前已成功开发至第四期，目前已有1300余户超过3000人入住。

2014年，深圳陆宇集团公司经多年酝酿，厚积薄发，鼎力打造了高邮巅峰级豪宅项目——【陆宇•凤凰城】，开创了邮成别墅之先河。

继陆宇中央郡与陆宇凤凰城项目的相继成功后，2018年，深圳陆宇集团再次发力，倾心开发打造高邮特色商业项目—【陆宇•中央百福】商业综合体，从此开启了传统商业、民俗特色、文旅结合的复合型多功能特色商业街。

二维动线

一河两岸风光带傲居未来城市CBD

随着2018年“盐河之心”项目的正式敲定，今年高邮市政府又将盐河二期工程提上2019年度城建“双十”工程，可见该区域未来将成为高邮发展的重中之重。作为高邮老城区，盐河两岸迎来了前所未有的新发展机遇。

【陆宇•中央百福】座落屏淮路与陆宇路并汇处东南侧，由深圳陆宇集团斥资8亿元倾力打造。项目夹屏淮路、通湖路、海潮路一纵两横三大城市干线，是未来城市消费最便捷目的地，也是高邮未来的CBD核心地带！

三维流量

近千万流动人口繁华

【陆宇•中百福】商业综合体位于高邮盐河两岸改造项目中心地带，是一个文化旅游与传统商业相结合的新型商业街区，填补了高邮文旅街区的空白。项目由陆宇集团和高邮市政府联手打造，建成后，其势必成为高邮新一代商业地标，囊括主城30万消费群体，同时辐射高邮南、北向十多个乡镇50余万乡镇消费人口；预计年均人流量超过1000万人次。

商业街周边住宅林立，除了陆宇集团原先的两个优质住宅项目伴随左右外，还有不少其它的住宅项目陆续入驻，在不久将来，这里将会是高邮人流量巨大的商业一条街。

四维业态

颠覆传统商业，新的商业模式正在来临

纵观目前高邮商业发展情况看，主要以世贸广场（饮食＋购物＋休闲）为领航，北海老商圈及商品街（饮食＋购物）、琵琶路与南苏果商圈（饮食）并驾共存之势。事实上，北海老商圈商业氛围已日渐式微并慢慢淡出，而琵琶路与南苏果商圈的饮食盛景也早已今非昔比。

从目前发展形势看，高邮西区和南区商业发展空间不大，东区近期虽然有不少商业项目正在快速崛起，但商业发展至成熟还需要时日。在这种背景下，高邮主城屏淮路与通湖路交汇点附近区域、屏淮路与海潮路交汇点附近区域，以不可争议之势俨然成为高邮的中心生活圈。未来，高邮过去那种单一的逛街、购物、吃饭的消费方式将一去不返，换而代之是集休闲、娱乐、饮食、购物、商务、观光等于一体的集约型多功能商业。

项目动态：

【陆宇·中央百福】即将对外公开，邻里街区黄金旺铺已开始接受预约登记，欢迎亲临咨询。

项目地址：高邮市屏淮路99号（市政府办公大楼东侧）

销售热线：400-890-0000转815805